מאמרים ומדריכים
כאן תמצאו מדריכים מקצועיים ומעודכנים בנושאי נחלות, ירושה במושב, בן ממשיך, היוון נחלה ופיצול, גישור משפחתי ועוד. כל מאמר נכתב על ידי עו"ד ומגשרת שמרית גיגי מתוך ניסיון של מעל 16 שנה בתחום הנחלות, ומבוסס על מקורות משפטיים מוסמכים.
- ירושת נחלה
חלוקת נחלה בין יורשים — מה מותר ומה אסור בחוק
חוק הירושה אוסר חלוקה שווה של נחלה בין יורשים. מי מקבל את המשק, מהו האיזון הכספי לאחים, ומה עושים כשהאחים חלוקים — מדריך מלא לפי סעיף 114.
- פורסם:
- עודכן:
- העברת זכויות
דמי הסכמה מול דמי רכישה — ההבדל שעולה מיליונים
דמי הסכמה ודמי רכישה הם שני תשלומים שונים לרמ"י בעסקת נחלה. מה ההבדל, איך מחשבים כל אחד, מתי עדיף כל מסלול, וכיצד קיזוז נכון חוסך מאות אלפי שקלים.
- פורסם:
- עודכן:
- גישור
הסכם בין יורשים בנחלה — מתי, איך ומה חייב להופיע בו
הסכם בין יורשים מאפשר חלוקת עיזבון מוסכמת בלי בית משפט. מתי חותמים, מה חייב לכלול, השלכות מס מקרקעין, ומדוע נחלה דורשת ניסוח מיוחד.
- פורסם:
- עודכן:
- היוון ופיצול
פיצול נחלה — תנאים, עלויות ותהליך מול רמ"י
פיצול נחלה מפריד את חלקת המגורים מהמשק ומאפשר מכירה עצמאית. מדריך מלא: תנאים, עלויות, היטל השבחה, היוון ותהליך הפיצול מול רמ"י שלב אחר שלב.
- פורסם:
- עודכן:
- גישור
גישור משפחתי בנחלה — כיצד יישוב סכסוך שומר על הנחלה ועל המשפחה
גישור משפחתי בנחלה מאפשר ליורשים להגיע להסכמה בעניין ירושה ובן ממשיך מבלי להגיע לבית משפט. מדריך מלא לתהליך, יתרונות ועלויות.
- פורסם:
- עודכן:
- בן ממשיך
מינוי בן ממשיך: היבטים משפטיים, זכויות והליכי ביטול
בן ממשיך הוא היורש הייעודי של נחלה חקלאית במושב. מדריך מקיף: זכויות, חובות, הסכם תלת-צדדי, ביטול מינוי — לפי סעיף 114 לחוק הירושה.
- פורסם:
- עודכן:
- ירושת נחלה
מה קורה אם אין בן ממשיך? נחלה ללא יורש מיועד
כשנחלה נשארת ללא בן ממשיך, הסיכון לסכסוך משפחתי ולפגיעה במשק הוא ממשי. כך פועל החוק, מה האפשרויות, ואיך מתכננים מראש.
- פורסם:
- עודכן:
- היוון ופיצול
היוון נחלה — החלטות רמ"י, עלויות ומסלולים לשנת 2026
היוון נחלה הוא רכישת זכויות חכירה מלאות מרמ"י. מדריך מעודכן: החלטה 1591, מסלול 3.75%, שיעורי דמי היוון, ותהליך מול רמ"י שלב אחר שלב.
- פורסם:
- עודכן:
- עסקאות
מס שבח במכירת נחלה — למה המס כבד ואיך מתכננים נכון
מכירת נחלה חקלאית טומנת בחובה חבות מס שבח שעשויה להגיע ל-45–55 אחוז מהתמורה. הסבר מהיר מה קובע את הגובה ואיך תכנון מוקדם משנה את התמונה.
- פורסם:
- עודכן: